车位纠纷先查性质、合同、抵押或登记限制，再判断解除或违约责任。
本地咨询场景
有些业主买了车位后才发现不能过户，第一反应是要求退款。但车位纠纷里，能否退款、能否过户、能否主张违约金，取决于车位性质和合同约定。
核心结论
先查三件事：车位是否具备产权或可转让条件；合同是否承诺过户或只是使用权；车位是否存在抵押、查封或其他登记限制。
常见误判
把所有车位都当成可以买卖产权的车位，忽略人防车位、规划车位、使用权车位等差异；没有保存销售承诺和付款沟通。
需要准备的材料
车位合同、付款凭证、宣传资料、销售聊天记录、交付凭证、产权或抵押查询线索和开发商回复。
律师初步处理思路
先判断合同目的是否能够实现，再评估继续履行、解除合同、返还款项、主张违约责任的可行性。
服务区域和合规提示
海南獬执律师事务所服务澄迈、海口本地客户，主要处理婚姻家事、房产纠纷、经济纠纷、劳动争议等民商事纠纷。网站内容仅作一般信息参考，具体案件需要结合事实、证据和程序进展判断，不承诺处理结果。
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