通常仍可主张此前已经产生的违约责任，但需审查收房确认书是否含放弃、结清条款以及业主是否明确保留权利。收房可以减少损失，不当然等于免除开发商过去的逾期。
需要先核对
- “发了交房通知”不等于完成交付，应核验合同约定的验收文件、钥匙、现场和质量状态。
- 开发商主张顺延，应说明具体事件、影响期间、因果关系和已履行通知减损义务。
建议先准备
- 购房合同和交付补充条款
- 交房通知、催告和收件凭证
- 项目验收、备案及现场照片视频
- 延期原因和开发商公告
海南本地提示：核对收房文件是否含权利放弃。具体受理机构仍需按住所、履行地、不动产所在地或劳动合同履行地等规则确定。
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法律审校日期：2026-07-18。本文仅作一般法律信息参考，不构成结果承诺。