不当然。应查代签人是否有授权、购房人是否事后付款或继续签约构成追认，以及售楼处是否有理由相信其有代理权。签名鉴定只能回答谁签字，不能单独回答代理行为是否约束购房人。
需要先核对
- 签字人身份只是起点，授权范围、授权时间和是否允许代签具体房号与价格更关键。
- 购房人明知代签后支付定金、签收认购资料或继续申请贷款，可能被解释为追认。
建议先准备
- 认购书原件及签署现场资料
- 授权委托、聊天和通话录音
- 定金付款人、转账备注及收据
- 购房人事后知情、异议或继续履行记录
海南本地提示：结合授权、追认和付款行为。具体受理机构仍需按住所、履行地、不动产所在地或劳动合同履行地等规则确定。
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法律审校日期：2026-07-18。本文仅作一般法律信息参考，不构成结果承诺。